Yönetici Oldum Ne Yapacağım (Özet)
1. İlk 15 Gün: Resmiyet Kazanma Süreci
Seçim bitti ama henüz "Resmi Yönetici" değilsiniz. Noterden imza sirküleri çıkarmak, banka hesaplarını devralmak ve vergi dairesi kayıtlarını güncellemek gibi cezai duruma düşmemek için ilk 2 hafta içinde yapmanız gereken zorunlu işlemler var. 👉 [Yönetici Oldum, İlk Ne Yapmalıyım? Resmi Yol Haritası İçin Tıklayın]
2. Para İşleri: Aidat Belirleme ve Bütçe (İşletme Projesi)
Kafanıza göre "Herkes 500 TL versin" diyemezsiniz. Yasal olarak aidat toplayabilmek ve icra takibi yapabilmek için önce bir "İşletme Projesi" (Tahmini Bütçe) hazırlayıp tebliğ etmeniz şart. Kim ne kadar ödeyecek? Eşit mi, arsa payı mı? 👉 [İşletme Projesi Nasıl Hazırlanır ve Aidat Nasıl Hesaplanır? Tıklayın]
3. Defter Tutma ve Karar Alma Sanatı
"Söz uçar, yazı kalır" ama her yazı geçerli değildir. Apartmana çivi bile çakacak olsanız, bunun Karar Defterine usulüne uygun yazılması gerekir. Hangi karar için kaç imza lazım? Defter nasıl doldurulur? 👉 [Karar Defteri Tutma ve Yasal Toplantı Yeter Sayıları Rehberi]
4. Kriz Yönetimi: Aidatını Ödemeyen Komşu
Yöneticiliğin en zor yanı, komşunuzdan para istemektir. Peki, tüm uyarılara rağmen ödemeyen komşuya karşı yasal haklarınız neler? İcra takibi nasıl başlatılır, %5 gecikme faizi nasıl işletilir? 👉 [Aidat Ödemeyen Komşuya İcra ve İhtarname Süreci]
5. Hazır Şablonlar (Word/Excel)
Dilekçe yazmakla, Excel tablosu kurmakla vakit kaybetmeyin. Karar defteri örneğinden, ihtarname taslağına, hazirun cetvelinden işletme projesi hesaplama aracına kadar ihtiyacınız olan tüm dosyaları hazırladık. 👉 [Ücretsiz Yönetici Dökümanları ve Formları İndirmek İçin Tıklayın]